İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, 322,44 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde kurulu kat irtifakında 2/32 arsa paylı zemin kat 1 Bağımsız bölüm niteliği işyeri- depolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz İsmetpaşa Mahallesi Nusret Mayın Sokak No:25A Zemin kat No:1 Merkez Çanakkale adresinde bulunan dükkan ulaşım tarif olarak; Nusret Mayın Sokak üzerinden kuzeydoğu istikametinde ilerlenirken yaklaşık 50 m. sonra yolun solunda yer alan konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşım sağlanmış olur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkün olup özel araçlarla ulaşım kolaydır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 322,44 m² arsa üzerinde, tek bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 katlı inşa edilmiştir. Binanın girişi Nusret Mayın Sokak üzerinden kuzey yönünden, dükkanın girişi ise Nusret Mayın Sokak üzerinden günye doğu yönünden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamakta olup giriş zemini mermer, merdivenler mermer kaplama, duvarlar ve binanın dış cephesi boyalıdır. Taşınmazın çevresinde 4-5 katlı apartman tarzı ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Bölge üst, orta gelir seviyesine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Yakın çevresinde Çanakkale Belediyesi, Çanakkale Tau Müdürlüğü ve Koyuncu Parkı bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade edilmektedir. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; 250 Ada, 8 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yerleşik konut alanı içinde kalmaktadır. Ayrık-İkiz nizam, 4 kat yapılaşma şartlarına haizdir. Kat irtifak esas onaylı mimari projesine göre bodrum katta brüt 23 m² alanlı depo, zemin katında 62 m² alanlı iş yeri ve wc hacimlerinden oluşmakta olup toplam brüt 85 m² alanlıdır. Taşınmazın zeminleri seramik olup duvarları sıva üzeri boya, tavanı sıva üzeri boya şeklindedir. Dış kapısı ve çerçevesi alüminyum doğramadır. Taşınmaz, doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmakta olup terazi dükkanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 7 m vitrin cephesi vardır. Yaya ve araç trafiği ile ticari hareketliliği orta seviyededir. Reklam ve tabela kabiliyeti iyi derecededir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
