Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz muratlı büyükkarıştıran yoluna cepheli çalışır vaziyette olmayan bir sanayi tesisi.Yapı 2. bodrum kat +1. bodrum kat + zemin kat + 1. normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. 2. ve1. bodrum kat zemin şapları atılmış duvarları sıvalı durumda zemin kat ön cephede 2 çalışma odası 1 yemekhane mescit ve tuvaletler arka cephede üretim alanı 1. normal katta ön cephede 2 salon mescit, banyo, arka cephe üretim alanı olarak düzenlenmiştir.Zemin kat 1. normal kat ön cephe merdivenleri ve zemin granit kaplama ve korkulukları alüminyum kaplamalıdır. Arka cephe üretim alanı zeminleri epoksi kaplama merdivenleri mermer ,korkulukları alüminyum kaplamadır. Zemin ve 1. normal katta dış cephesi alüminyum cephe giydirmelidirYapı toplam 8327,00m2 alanlıdır. Yıpranma %5 olarak tespit edilmiştir.Bahçe çevresi 300,00 m tül betonarme perde duvar üzeri tel çit ile çevrilidir. Giriş kapısı otomatik demir profildir. Fabrika çevresi yaklaşık 3.500,00 m2saha betonu mevcuttur. Yapıda su kuyusu derin su sondajı yangın söndürme sistemi havalandırma ve ve yangın söndürme sistemleri yükleme rampaları ve kapıları ,40-50 tonluk fosseptik bulunduğu belirtilmiştir. Bunların toplam değeri 1.040.250,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Değer tespiti istenilen taşınmaz arsa üzerinde bulunan yapı ve Çevre Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf A grubu yapılara girmektedir B u gruba giren yapıların 2020/ yılı m2 maliyet bedeli 1.100,00 TL/m2 dir. Dava konusu taşınmaz Muratlı- Karıştıran yoluna cephelidir. Yakınında diğer sanayi fabrikaları vardır. Muratlı OSB içindedir. Muratlı merkezine kuş uçuşu yaklaşık 3.500,00 m, İstanbul- Edirne D100 yoluna kuş uçuşu 10.300 m mesafededir. Her türlü ulaşım imkanına sahiptir. Taşınmaz arsanın konumu alanı çevre özellikleri mevki miktarı serbest piyasada seyreden emsal emlak alım satım değerleri dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerine göre 22/09/2020 tarihi itibariyle arsa m2 değerinin 500,00TL olabileceği tespit ve kabul edilmiştir. Fabrika bünyesinde 2.000 kg kapasiteli ve 4 duraklı yük asansörünün mevcut olduğu ısıtmahavalandırma ve iklimlendirme sisteminin mevcut olduğu fabrika yangın söndürme sisteminin bulunduğu yangın söndürme pano ve tesisatının bulunduğu ofis bölümünde 12 adet Mitsubishi tavan klimasının bulunduğu ve yine 50 adet hepa filtrenin mevcut olduğu fabrikanın eletrik tesisatının ve panolarının bulunduğu ancak eletrik olmadığı yıpranma payının %5olaraktespit ve kabul edilmiştir. Taşınmaz tam hisse ile kayıtlıdır.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
