Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 336 ada 4 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0,40 ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır. Gayrimenkul İlçe merkezine yakın mesafede yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları Lüleburgaz Lisesi, Ordu Evi ve Kurtuluş Camiidir. Gayrimenkule İstanbul Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz okul, hastane, park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumdadır. Bölge genel olarak konut bölgesi olarak kesafet kazanmış olup, site ve müstakil tarzı gayrimenkuller şeklinde teşekkül göstermiştir. Ticari olarak düşük yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ilerleyen dönemde inşai faaliyetlerin devam etmesi konut stoğunun artması ve buna paralel olarak bölge nüfusunun artması beklenmektedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar genel olarak; 5-15-20 yıllık olup, tüm katları mesken olacak şekilde yapılandırılmıştır. Ayrık nizam yapılaşmanın daha hakim olduğu bölgede binaların ortalama kat sayısı 4-5 tir. 336 ada 4 parsel numaralı 500,73m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Seyhan Vural Apt. olarak adlandırılmış 32-33 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın her katında 2 adet daire bulunmakta olup toplamda bina genelinde 10 adet daire mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri, akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. 20/230 arsa paylı taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup, kuzey-güney ve doğu olmak üzere 3 cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sol-yan cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 3 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 93,00m² net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ve balkon kapısı pvc doğramadır. Zeminler; salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak, antre ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar; oda hacimlerinde saten boyalı, ıslak hacimlerde ise; tavan kadar fayans kaplamadır. Tavanlar kantonpiyer süslemelidir. Mutfakta; mutfak dolabı ve tezgâhı, banyoda; vitrifiyeler bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmaktadır. Daire bakımlı durumdadır.
Tahmini bedeli 2.300.007 ₺ olan taşınmazın ihalesi, Gençlik Mah. Güneş Sk. Adalet Sarayı 4, Kat mezat salonu Lüleburgaz/Kırklareli'de, 23.06.2021 günü, saat 11:00'da yapılacak.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
