Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Bahse konu taşınmaz Merkez Anaokuluna 100 metre ,Kurtuluş İlkokuluna 200 mt, mesafede olup, şehrin gelişimini tamamlamış bölgesinde yer almaktadır. Bodrum Kat + Zemin kat + 3 katlı , yaklaşık 15 yaşında olan betonarme binanın 2. katında yer alan Mesken nitelikli taşınmaz; salon, mutfak , 2 oda, antre , hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup , net 100 m², brüt 110 m² alanlıdır. İncelemeye konu taşınmaz 4 bağımsız bölüm numaralı mesken ana taşınmazın 2. katında yer alan meskendir. Değerlemeye Konu meskenin İç Özellikleri covid salgını 19 tedbirleri kapsamında iç mahalle girilememesi nedeni ile görülememiş olup tespitler onaylı mimari projesi üzerinden yapılmıştır. Taşınmazın standart inşaat kalitesi ve iç dekorasyona sahip olduğu varsayılmıştır. Pencereler pvc doğrama malzemeden ve dış kapı çelik kapıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamakta olup , dış cephesi boyalıdır. Taşınmazın ısınma sisteminin bireysel doğal gaz yakıtlı kombili olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık 15 yaşındaki bina 3/B yapı sınıfı kapsamındadır. Şehrin gelişimini tamamlamış, rağbet gören mevkiisin de bulunmakla birlikte aradan geçen zaman içerisinde taşınmaza değer katan köklü bir dekorasyon yapılmamıştır. Ayrıca meskenin bulunduğu binaya da köklü bir bakım ve onarım yapılmamıştır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, ulaşım sorunu bulunmamakta, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede yer almaktadır. Önemli Not: 29.09.2021 tarihinde yapılan keşif esnasında tarafımıza gösterilen meskenin kattaki konum bazında mimari projesi ile uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 4 nolu mesken onaylı mimari projesine göre ; 2. Normal katta bina giriş kapısını karşımıza aldığımızda sağ tarafta , merdiven çıkışına göre sol tarafta konumlu meskendir. Ancak tarafımıza gösterilen mesken bina girişine göre sol tarafta , merdiven çıkışına göre sağ tarafta yer alan meskendir. Tarafımıza gösterilen mesken onaylı projede 3 numaralı meskendir. Bilirkişi heyetimizce yapılan değerlendirmelerde taşınmazın mimari projesine göre trampalı olduğu ve trampa işleminin ortadan kaldırılması için ; ana taşınmazda bulunan kat maliklerince, ilgili Likhab bürosundan teknik rapor alınması ve Edirne Tapu Müdürlüğüne başvurulması önerilmektedir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
