Son yıllarda yaşanan krizler ve enflasyon artış nedeniyle daire fiyatları aldı başını gitti. Birde kentte sınırlı derecede arsa kalınca arsa sahiplerinin payı da artı.
Edirne İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı Tezcan Liznak, gazetemize yaptığı açıklamada yeni dairelerin yetersiz kaldığını ifade ederek, yeni daire imalatlarının devam etmesine rağmen daire sayılarının az olduğunu vurguladı.
Kente yeni dairelerin yapılması gerektiğini savunan Liznak, inşaat sektörünün sıkıntılarının da her geçen gün artması, girdi maliyetlerinin her gün değişmesi nedeniyle sıkıntılı günler geçirdiğini de sözlerine ekledi.
Konut alacak kişilerin krediye ulaşmasının da zorlaştığını dile getiren Liznak, şunları söyledi:
“Bankalardan kredi almakta zorluk çekiyor insanlar. Kredi almak isteyen vatandaşlar için kredi faizleri çok yüksek rakamlarda. Krediye ulaşsalar dahi 3 katı kadar geri ödemeleri gerekiyor. 3+1 daire fiyatları yüksek olduğu için bugünlerde 1+1 evlere yönelmiş durumda insanlar. Ama 1+1 dairelerde de kiralık olarak şu an bulmak mümkün değil. Bulsanız da 10 bin lira civarına kadar kiralar çıkıyor; ki bulmak zaten mümkün değil. Piyasada şu an ne 1+1 daire var ne de insanlar bunu alabilecek durumda. Gelen üniversite öğrencilerinin de bu konuda sıkıntı yaşayacaklarını düşünüyorum.
ENFLASYONA YENİK DÜŞÜYORUZ
Bizler taahhütlü işler yapıyoruz. Elektrikçimiz, ustamız, marangozumuz gibi birlikte çalıştığımız insanlarla taahhütle çalışıyoruz. Taahhütte şöyle oluyor: Örneğin bin liraya yaparız diye taahhüt ederek bir müteahhit ile anlaşılıyor; fakat taahhüt etmenin yanı sıra enflasyona yenik düşüyor. Hemen para ve çekin alınması gerekiyor eğer alınmazsa enflasyona yenik düşüyorsunuz. Bu da taahhüt eden firmalar açısından sıkıntı yaşatıyor.
Enflasyonda da ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz. Bugün bir malzemeyi bin liraya alıyoruz yarın bin yüz lira oluyor bir sonraki gün bin iki yüz lira oluyor. Bu her hafta yükselerek devam ediyor.
BELEDİYEDEN RUHSAT ALIRKEN YAŞADIĞIMIZ SORUNLAR VAR
Bu işin belediye ayağı da var. Biliyorsunuz öncelikle biz belediyeden ruhsat almak zorundayız. Mimarın çizdiği imara veriliyor ve kontrolle başlıyor. Sonrasında süreç devam ediyor. Orada da aksamalar yaşanıyor ve hız konusunda sıkıntı yaşıyoruz. En çok statik konusunda sıkıntı yaşıyoruz. Çünkü bulunan personel sayısı yetersiz geliyor. 4 personelleri var biz sektör olarak 2 tanesi ile çalışabiliyoruz. Bu 2 çalışanın hastalık ya da izin durumlarında iş bir kişiye düşüyor. Bu bir kişi 40 projeye yakın ilgilenmek zorunda kalıyor. Bir proje ile ilgilenmek zaten 4-5 günü buluyor. Bu süreç uzayıp gidiyor. Bu durumu gerekli makamlara ilettik ancak pek bir sonuç alındığını düşünmüyorum. Çünkü bir çözüm üretileceği söyleniyor hiç ortak hareket edelim demeden; biz burayı yönetiyoruz yönetmesini de biliyoruz şeklinde yaklaşılıyor.
ARSA PAYLARI YÜZDE 45-50’LERE ÇIKTI
Şu anda Edirne’de bölge fark etmeksizin arsa payı oranları yüzde 45 yüzde 50’lere çıkmış durumda. Bir metre kare bir yer yaptırsan 15 liraya mal oluyor, 15 lira da yer sahibine derken 30 bin liraya bir metrekare yer mal oluyor. 100 metrekare bir dairenin maliyeti de 3 milyon liraları buluyor. Edirne’de ev fiyatlarının yükselmesinin sebeplerinden yer sahiplerinin istediği hisselerin fazla olmasını da sayabiliriz. Bunun sebebi de yeterince imarlı arsa olmayışı. Belirli bir bölgeye sıkışılmış olmasından kaynaklanıyor. Müteahhitler yüzde 50 gibi rakamları kabul ediyor bu sefer para kazanamıyor ve fiyatı yükseltmek zorunda kalıyor.”
Bülent Sarıçiçek
