İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Ana taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların ve dükkanlar ile iş yerlerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin batı cephesinden Ergün sokak geçmektedir. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili inşaat alanı 12 adet daire ve ortak alan dahil 978,00m2 olarak verilmiş olup, bina 2 yol altı ve 5 yol üstü katlı olarak toplam 7 katlıdır. Yapı sınıfı III-Adır. Projesine göre binanın 2. bodrum katında; sığınak, wc ve kömürlükler, 1. Bodrum katında; 2 adet daire, zemin katında; 2 adet daire ve bina ana giriş ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Binanın girişi yüksek giriş olarak, ön cepheden ve batı yönünden yapılmaktadır. Giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Binada asansör yoktur. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Dış cephe izolasyonu yapılmamıştır ve bina yaklaşık 28 yaşındadır. Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Atatürk Mahallesi, 622 ada, 34 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binanın; 2. normal kat, 8 no'lu bağımsız bölümü ile ilgili onaylı projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 55.92m2+3.90m2 1 adet balkon alanı ve yaklaşık brüt alanı 70.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Projesine göre daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Balkon alanı arka cephedeki odadadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri salonda eki tip ahşap parke ve odalarda marley olup, ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları pvc kaplamalı olup, tezgah mermerittir. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo, wcde alaturka tuvalet mevcut olup, duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Daire içi bakımsızdır ve tadilata ihtiyacı vardır. Dairenin ısınması doğalgazlı kombi kalorifer sistemine göre tesisat döşeli olup, kaloriferlerin bir kısmı sökülmüştür. Pencere profilleri eski tip yağlı boyalı ahşaptır. Daire içi kapılar eski tip ahşaptır. Daire binanın ön cephesine göre 2. Katında ve soldaki dairedir. Bağımsız bölüme ait olan kömürlük net alanı 3.13m2dir.
Ayrıntılı bilgi için tıklayın
